Na lista final dos 50 bairros mais valorizados das capitais brasileiras em 2025, sete são nordestinos. Em um ranking imobiliário dominado por polos do Sudeste, cinco capitais do Nordeste ganharam espaço no rol de vizinhanças mais caras.
O metro quadrado residencial mais caro entre as capitais do País fica no tradicional Leblon, na orla do Rio de Janeiro, com uma média de R$ 25,7 mil. O top 5 é composto inteiramente por bairros de Rio, São Paulo (SP) e Belo Horizonte (MG) (veja ranking completo abaixo).
O primeiro nordestino a constar na lista surge apenas na 19ª posição nacional. Trata-se de Pajuçara, em Maceió (AL), cujo m² médio é vendido a R$ 14.455.
Em seguida, aparecem dois bairros de São Luís (MA): Ponta D’areia, na 27ª colocação, com metro quadrado de R$ 13,1 mil; e São Marcos, em 31º, com R$ 12.379.
Meireles, em Fortaleza (CE), é o 34º bairro mais caro do País, registrando R$ 12,6 mil por metro quadrado.
Os dados são do Índice Fipezap e consideram milhões de anúncios de venda de imóveis usados em todo o País. Os preços de imóveis novos são bastante superiores aos apresentados na pesquisa.
Os 50 bairros mais caros do Brasil em 2025 (preço do metro quadrado)
Leblon (Rio de Janeiro): R$ 25.717
Ipanema (Rio de Janeiro): R$ 25.302
Itaim Bibi (São Paulo): R$ 19.468
Pinheiros (São Paulo): R$ 18.355
Savassi (Belo Horizonte): R$ 18.053
Batel (Curitiba): R$ 18.019
Enseada do Sua (Vitória): R$ 17.566
Lagoa (Rio de Janeiro): R$ 17.437
Jardins (São Paulo): R$ 17.208
Praia do Canto (Vitória): R$ 16.518
Santo Agostinho (Belo Horizonte): R$ 16.253
Moema (São Paulo): R$ 15.954
Lourdes (Belo Horizonte): R$ 15.735
Mata da Praia (Vitória): R$ 15.689
Barro Vermelho (Vitória): R$ 15.560
Agronômica (Florianópolis): R$ 15.325
Funcionários (Belo Horizonte): R$ 15.285
Vila Mariana (São Paulo): R$ 14.906
Pajuçara (Maceió) R$ 14.455
Bigorrilho (Curitiba): R$ 14.322
Paraíso (São Paulo): R$ 14.247
Barra da Tijuca (Rio de Janeiro): R$ 14.011
Aeroporto (Vitória): R$ 13.893
Juvevê (Curitiba): R$ 13.769
Centro (Florianópolis): R$ 13.597
Setor Sudoeste (Brasília): R$ 13.495
Ponta D’Areia (São Luís): R$ 13.153
Perdizes (São Paulo): R$ 13.151
Botafogo (Rio de Janeiro): R$ 13.087
Córrego Grande (Florianópolis): R$ 13.009
São Marcos (São Luís): R$ 12.913
Copacabana (Rio de Janeiro): R$ 12.882
Ahu (Curitiba): R$ 12.700
Meireles (Fortaleza): R$ 12.634
Jardim Camburi (Vitória): R$ 12.646
Santa Lúcia (Vitória): R$ 12.452
Itacorubi (Florianópolis): R$ 12.412
Bela Vista (São Paulo): R$ 12.403
Ponta do Farol (São Luís): R$ 12.379
Água Verde (Curitiba): R$ 12.341
Santa Lúcia (Belo Horizonte): R$ 12.324
Flamengo (Rio de Janeiro): R$ 12.243
Sion (Belo Horizonte): R$ 12.198
Gutierrez (Belo Horizonte): R$ 12.185
Cabral (Curitiba): R$ 12.118
Cabo Branco (João Pessoa): R$ 12.051
Saco dos Limões (Florianópolis): R$ 12.026
Trindade (Florianópolis): R$ 11.978
Barra (Salvador): R$ 11.880
Asa Norte (Brasília): R$ 11.676
