Dados do Índice FipeZap revelam quais são os dez bairros mais caros de São Luís. O mercado imobiliário da capital maranhense está com preços aquecidos nas áreas nobres. Os números mostram que de imóveis residenciais do bairro da Ponta d’Areia está consolidado como o endereço mais exclusivo da cidade, com o metro quadrado atingindo a média de R$ 13.153.
O levantamento reforça a valorização contínua da orla de São Luís. O “pódio” dos bairros mais caros é composto inteiramente por regiões litorâneas. Logo atrás da liderança, o bairro de São Marcos aparece com o metro quadrado avaliado em R$ 12.913, seguido de perto pela Ponta do Farol, cotada a R$ 12.379/m².
O Clube dos “10 Mil”
Os dados mostram um degrau significativo de preços entre os bairros da orla e as demais regiões nobres. Apenas quatro bairros da capital ultrapassam a barreira simbólica dos R$ 10 mil por metro quadrado. Além dos três primeiros colocados, o Calhau figura na lista com o valor médio de R$ 10.473/m².
Bairros tradicionais e com forte vocação comercial e residencial, como o Renascença, aparecem em um patamar intermediário de alto padrão, custando em média R$ 9.352/m².
Disparidade de preços
A análise dos números revela a disparidade de valores dentro da própria capital. Ao comparar o bairro mais caro (Ponta d’Areia) com o Turu, que fecha a lista apresentada com R$ 4.872/m², observa-se que o valor de um imóvel na área nobre chega a ser 2,7 vezes superior ao da região do Turu.
Além dos citados, figuram no top-10, os bairros do Olho D´Água, Cohama e Angelim.
Confira abaixo o ranking completo do preço médio de venda (R$/m²) em dezembro de 2025:
Por Diego Emir
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